轉知～社團法人中華專業人才協會舉辦七、八月職能計畫

主旨： 因應總務、營繕、修繕、工作場所安全管理的工作需求，擬舉辦七、八月職能計畫乙份，請查收。請惠予公告周知，歡迎相關職責同仁參加。

說明：

一、因應「建物老化、漏水防水、修繕補強、消防安全」需求，提升與廠商的溝通應對能力：

(一) 提供：非本科也能懂的消防知能，適合入門或接任建物管理工作者，搭配圖說、照片、影片解析消防位置、消防管線、消防勘驗。

(二) 若建物有：剝落、掉落、裂縫、傾斜、變形、劣化等情形發生，承辦人如何進行初步安全辨識。

(三) 建物滲水漏水問題一再重演，永遠修不完！修了又漏、責任釐不清。

(四) 業主對於防水工程的監造、品管、驗收有哪些注意事項，防水保固的疑慮。

二、機關內負責工程採購、工程預算編製、工程審查之人員，需要培養：

(一) 提升工項標準化、PCCES編碼正確率、精準編製預算，大幅降低退件率。

(二) 提升機關的自主審查能力，透過PCCES抓出隱蔽浮報、漏項、決標後的爭議。

(三) 如何利用現有檔案，快速修正為合格預算。

(四) 計算精準標價、看懂空白標單、得標後迅速將預算書調整為契約書。

(五) 邀請土木技師、工程顧問公司執業技師，不只學到「操作、輸入」，結合工程實務經驗，讓您懂得工程估算背後的邏輯、合理性。

(六) 安排有《L1. L2》，包含：預算編列、工項代碼、價格資料庫、精準成本、比例調價。

三、正確的學習與判斷能力提升，能為您與單位創造極高邊際效益

• （一）提升決策品質與降低錯誤成本
• （二）這塊地，未來能創造多少可售價值與開發效益
• （三）協助您：熟悉都更、危老、合建、合作開發的財務初判力
• （四）建築開發的認知不足，往往伴隨高昂代價
• （五）開發比的是資金？！真正拉開差距的是對法規、市場與使用限制的認知深度
• （六）歡迎與會者提出《不動產》相關問題，於現場交流

五、 當日全程參與者，均授予【 證書 】一張。

六、 詳細活動說明與參加辦法，請閱讀：附件計畫。